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昆明晉城泛亞工業品商貿物流狆心項目介紹投

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昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心项目介绍 投资额及面积

昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心

发布时间:2012年06月13日

作者:市投资促进局

一、项目概述

1. 项目名称:昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心

2. 建设性质:新建项目

3. 项目所属行业:商业市场运营、房地产开发

昆明晋城泛亚工业品商贸物流中心

4. 项目简介

4.1 项目建设地点:昆明晋城富有晋城工业基地

4.2 项目概述:项目由昆明市工商联十堰商会、昆明市工商联成都商会、福建泽仕通科技有限公司联合投资,云南晟瀚投资有限公司在昆明晋城富有晋城工业基地投资约80亿元,规划152公顷,用地面积2285亩,具备建设汽车摩托配件、五金机电、建筑家具商贸物流中心的先天优势,是昆明市市14个泛亚综合商贸物流中心之一4.3 产品介绍:昆明晋城泛亚工业品物流中心是昆明市市 14 个泛亚综合商贸物流中心之一;项目规划152公顷,用地面积2285亩,建筑面积逾 300 万㎡本项目由汽车、摩托配件、五金机电、装饰建材三个业态

4.4 项目在本地的作用和地位:

1)带动片区经济带动效应:根据各行业用地情况1.1至1.4 平方公里按照行业项目从业人数计算,汽摩贸易会展及配套产业就业岗位数量:5350人,公共服务设施就业岗位数量:1250人,就业人口总计= 5350+1250=6600人,产业用地支撑的总人口=带眷职工人数(1+带眷系数)+单身职工 =26402+3960=9240人带眷职工占职工总数比重为40%,单身职工占职工总数比重为60%,而带眷系数取值为1,可以得出规划产业用地支撑的总人口约为 9240 人根据南城总体规划和商贸中心目标定位,未来商贸中心游客数量约为 2500 人晋城商贸中心总人口为 11740 人根据以上各子产业的市场分析和发展预测,规划期末晋城工业品商贸中心的工业总产值约为200亿元

2)经济税收效益:汽车汽配每100平米年交易额万元,若按中等水平 500 万计算,则每平米每年总交易额为 5 万元,300万平米年交易额达1500亿,汽配行业综合税率为6.5%,年交易税收预计达97.5亿元.

3)促进第三产业蓬勃发展

5. 项目实施依据:

《昆明市城市总体规划修编()》;建设项目土地使用证明;建设项目选址意见书;建设项目环境影响评价书;建设项目供电、供水承诺;原国家计委《投资项目可行性研究指南》计办投资(2002)15号;建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);国家现行相关建筑、钢结构、场地等规范、标准;建设单位提供的相关任务书和现状基础材料;建设单位对方案的修改意见;委托编制合同书

6. 项目所在地的自然条件及经济发展情况概述:规划现状用地较为简单,主要为E3(园地),有少量村庄建设用地和贸易咨询用地,开发建设成本较低项目总体上地形平坦,无明显高差,生态环境良好,自然景观丰富,便于创造有特色的商贸中心;通过用地适宜性分析,除去水域外基地内98%用地适合于建设

7. 项目业主也介绍:项目由昆明市工商联十堰商会、昆明市工商联成都商会、云南泽仕通科技发展有限公司联合投资,云南晟瀚投资有限公司开发昆明市工商联十堰商会是由在昆明的广大十堰籍客商自发、自愿组成的非营利性的地方性社团组织在十堰市人民政府、十堰市工商联和昆明市人民政府、昆明市工商联的亲切关怀和大力支持下,十堰商会于2004年4月18日成立商会现有理事单位32 家,会员单位 2400 多家;涉及房地产、汽车整车销售、汽车配件销售、化工、建材、机电、制造、珠宝工艺、交通运输、信息、物流、仓储、饮食、百货等众多行业

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